Ultima actualizare: 5 iunie 2024
Fie ca este vorba de un credit de nevoi personale sau de unul ipotecar, bancile verifica mereu daca solicitantii indeplinesc anumite conditii inainte de aprobare. Imprumuturile imobiliare au cea mai lunga durata de rambursare, reprezentand un avantaj financiar major, insa exista o varsta maxima de acces.
In zonele cu piete imobiliare puternice precum Bucuresti, Timisoara sau Cluj-Napoca, preturile locuintelor sunt in crestere. Aici intervine perioada contractuala de lunga durata, care iti permite sa imparti venitul lunar pe un interval de maxim 35 de ani, pentru a rambursa confortabil creditul.
Varsta maxima impusa de banci pentru un credit imobiliar
Avand in vedere rambursarea pe termen lung a creditelor imobiliare, bancile impun in mod inevitabil o varsta maxima la incheierea imprumutului. Motivele sunt urmatoarele:
- Banca trebuie sa se asigure ca imprumutatul este apt sa ramburseze creditul in perioada contractuala.
- De la o anumita varsta inaintata, cheltuielile se directioneaza catre alte nevoi importante precum sanatatea sau calatoriile.
Criteriul de varsta nu ar trebui sa fie un impediment pentru accesarea unui credit imobiliar. Dimpotriva, ar trebui sa ofere libertatea financiara de a duce o viata relaxanta dupa o anumita varsta.
Reguli privind varsta maxima la contractarea unui credit
Asa cum exista o varsta minima de 18 ani pentru intrarea pe piata muncii sau in lumea creditelor, exista si o varsta maxima de incheiere a ciclului financiar:
- Mai mult decat varsta maxima de acces, exista o varsta maxima la incheierea perioadei de rambursare.
- De exemplu, daca accesezi un credit pe 30 de ani, rambursarea nu poate depasi varsta de 70 de ani.
- In consecinta, poti accesa un credit imobiliar pana la varsta de 40 de ani.
- La unele banci precum Credit Europe Bank, daca dovedesti venituri suficiente, poti obtine un credit ipotecar si la 50 de ani.
Documentele necesare pentru un credit ipotecar
Pentru a obtine un credit imobiliar, sunt necesare urmatoarele documente:
- Cetatenie romana
- Domiciliu in Romania sau intr-o tara UE (creditul va fi garantat cu ipoteci imobiliare pe proprietati din Romania)
- Dovada avansului/aportului propriu (in cazul creditelor care cer avans, precum cele ipotecare)
- Venituri nete dovedite, suficiente pentru rambursarea creditului, dobanzilor si comisioanelor
- Garantiile solicitate de banca (de obicei ipoteci imobiliare)
- Lipsa creditelor restante la banca respectiva sau la altele
- Comportament bun de plata in relatia cu institutiile de credit
- Varsta maxima la finalul perioadei de creditare sa nu depaseasca 70 de ani (credit de nevoi personale) sau 75 de ani (credit ipotecar)
- Pot fi luate in calcul si veniturile membrilor familiei
Articolul se bazeaza pe informatiile furnizate de institutiile financiare si ofera o perspectiva de ansamblu asupra conditiilor de eligibilitate pentru credite ipotecare in Romania. Cititorii sunt incurajati sa impartaseasca propriile experiente sau sa adreseze intrebari suplimentare in sectiunea de comentarii.
